Estimation théorique
Lotissement Montréal,84370 Bédarrides (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Montréal,84370-Bédarrides indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bédarrides (84016), comprenant 5319 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.173€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 9 | LOT MONTREAL | 4 | 77 | 584 | 210000€ | 2727€ |
2021-03-25 | 2 | LOT HENRI TORT | 4 | 112 | 999 | 308000€ | 2750€ |
2022-03-21 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 275950€ | 2905€ |
2021-07-28 | 39 | CHE DU MONTREAL | 4 | 95 | 487 | 330000€ | 3474€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 223 | 2166 | 570000€ | 2556€ |
2022-12-21 | 37 | CHE DU MONTREAL | 4 | 94 | 1013 | 285100€ | 3033€ |
2020-09-23 | 19 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 654 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-09 | 3 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 5 | 100 | 308 | 233000€ | 2330€ |
2019-11-27 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 145 | 1000 | 200000€ | 1379€ |
2022-01-24 | 27 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 128 | 1090 | 315000€ | 2461€ |
2019-09-16 | 9 | CHE DU MONTREAL | 4 | 79 | 448 | 217624€ | 2755€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 629 | 315000€ | 3088€ |
2020-07-31 | 12 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 4 | 75 | 185 | 145000€ | 1933€ |
2022-12-16 | 2 | LOT LES GARRIGUES | 4 | 102 | 438 | 190000€ | 1863€ |
2021-09-13 | 2 | CHE DES GARRIGUES | 3 | 92 | 626 | 302000€ | 3283€ |
2021-02-19 | 25 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 123 | 1724 | 280000€ | 2276€ |
2021-03-31 | 26 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 1 | 30 | 2305 | 30000€ | 1000€ |
2021-10-12 | 2 | AV DU COURS | 3 | 70 | 181 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-25 | 19 | CHE DU MONTREAL | 4 | 117 | 1141 | 280000€ | 2393€ |
2022-07-13 | 41 | QUAI DE L'OUVEZE | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-09-22 | 3 | PL SAINTE CROIX | 4 | 80 | 70 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-16 | 16 | AV DU COURS | 4 | 110 | 206 | 185000€ | 1682€ |
2020-08-26 | 16 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 1007 | 30000€ | 238€ |
2020-12-22 | 21 | LOT LES VIGNES | 5 | 116 | 1259 | 364160€ | 3139€ |
2020-08-05 | 12 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 74 | 874 | 332350€ | 4491€ |
2022-06-20 | 12 | LOT LES VIGNES | 4 | 111 | 591 | 275000€ | 2477€ |
2019-11-06 | 2 | RUE DES MINIMES | 2 | 60 | 42 | 86000€ | 1433€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DES MINIMES | 3 | 56 | 24 | 92000€ | 1643€ |
2021-04-06 | 4 | CHE DU MONTREAL | 6 | 121 | 1088 | 400000€ | 3306€ |
2023-04-04 | 2 | LOT LES VIGNES | 4 | 93 | 586 | 285000€ | 3065€ |
2023-06-09 | 31 | CHE DU BOIS DE LA GARDE | 6 | 103 | 349 | 230000€ | 2233€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DES MINIMES | 2 | 36 | 45 | 58000€ | 1611€ |
2021-02-19 | 4 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 78 | 102 | 180000€ | 2308€ |
2021-08-12 | 5 | PL LOUIS PRADIE | 4 | 150 | 123 | 225750€ | 1505€ |
2022-10-27 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 28333€ | 283€ |
2019-09-20 | 163 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 96 | 470 | 110000€ | 1146€ |
2019-11-06 | 201 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 84 | 483 | 111000€ | 1321€ |
2022-02-22 | 3 | RUE NOEL MARMOTTAN | 5 | 114 | 49 | 140000€ | 1228€ |
2020-01-27 | 131 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 90 | 422 | 108000€ | 1200€ |
2021-12-07 | 170 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 86 | 349 | 232950€ | 2709€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DU MONTREAL | 3 | 92 | 497 | 400000€ | 4348€ |
2022-11-25 | 1 | LOT LES VIGNES | 4 | 92 | 571 | 275000€ | 2989€ |
2022-11-28 | 7 | PL FERNAND MATHIEU | 5 | 124 | 175 | 197000€ | 1589€ |
2022-03-23 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 198 | 230000€ | 2584€ |
2021-04-15 | 5 | AV DES VERDEAUX | 6 | 165 | 1078 | 283000€ | 1715€ |
2019-12-10 | 174 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 390 | 236200€ | 2386€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 100 | 203 | 156000€ | 1560€ |
2021-05-20 | 19 | PL DES TISSERANDS | 2 | 65 | 59 | 161000€ | 2477€ |
2019-11-08 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 53 | 117000€ | 1800€ |
2019-09-13 | 61 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 96 | 593 | 125000€ | 1302€ |
2022-09-29 | 33 | LOT LES VIGNES | 4 | 94 | 692 | 185000€ | 1968€ |
2020-01-09 | 76 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 81 | 338 | 92000€ | 1136€ |
2020-12-22 | 220 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2021-03-16 | 7 | PL DES TISSERANDS | 3 | 70 | 319 | 468800€ | 6697€ |
2022-06-16 | 2 | BD DU HUIT MAI 1945 | 3 | 96 | 511 | 442700€ | 4611€ |
2022-04-22 | 15 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 93 | 75 | 123000€ | 1323€ |
2023-03-08 | 27 | AV DES VERDEAUX | 4 | 92 | 0 | 185000€ | 2011€ |
2021-06-29 | 269 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 97 | 471 | 267000€ | 2753€ |
2019-09-17 | 20 | RUE PETITE FONTAINE | 3 | 140 | 188 | 290000€ | 2071€ |
2019-09-27 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 220000€ | 1630€ |
2020-09-30 | 2 | RUE CARROUSSIERE | 4 | 135 | 245 | 343370€ | 2543€ |
2021-05-05 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 116 | 230000€ | 2840€ |
2021-12-20 | 23 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 5 | 105 | 50 | 179616€ | 1711€ |
2022-10-27 | 35 | AV DES VERDEAUX | 4 | 90 | 443 | 331050€ | 3678€ |
2020-03-12 | 320 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 99 | 564 | 273000€ | 2758€ |
2022-01-28 | 25 | RUE VACQUERIE | 4 | 85 | 66 | 138000€ | 1624€ |
2020-01-06 | 23 | RUE VACQUERIE | 3 | 49 | 41 | 79000€ | 1612€ |
2019-12-30 | 1 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 5 | 143 | 1000 | 250000€ | 1748€ |
2021-07-20 | 19 | RUE VACQUERIE | 3 | 150 | 194 | 230500€ | 1537€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 69 | 148000€ | 1897€ |
2022-09-08 | 31 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 92 | 0 | 247000€ | 2685€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES BEAUMETTES | 5 | 88 | 856 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-27 | 251 | ALL DES MURIERS | 6 | 136 | 551 | 118000€ | 868€ |
2021-08-12 | 5 | AV DU PONT DE LA GARE | 4 | 60 | 716 | 319100€ | 5318€ |
2021-06-28 | 35 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 90 | 1384 | 292000€ | 3244€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 75 | 28 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-06 | 12 | CHE DE VAUCROZE | 4 | 110 | 552 | 267000€ | 2427€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 39 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-13 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 39 | 150868€ | 2514€ |
2022-04-04 | 38 | CRS BOUQUIMARD | 7 | 196 | 291 | 345500€ | 1763€ |
2023-04-07 | 9 | RUE VACQUERIE | 4 | 105 | 77 | 195000€ | 1857€ |
2023-04-05 | 19 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 112 | 85 | 232500€ | 2076€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 160000€ | 1067€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA SEILLE | 7 | 150 | 41 | 200200€ | 1335€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DE LA SEILLE | 4 | 120 | 167 | 246050€ | 2050€ |
2021-02-18 | 17 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 165 | 1000 | 368000€ | 2230€ |
2019-12-04 | 17 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 86 | 150 | 135000€ | 1570€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DE LA SEILLE | 3 | 72 | 48 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-23 | 121 | RUE DU MISTRAL | 4 | 90 | 399 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-28 | 20 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 75 | 0 | 187000€ | 2493€ |
2021-03-15 | 23 | RUE DE LA SEILLE | 2 | 40 | 99 | 123000€ | 3075€ |
2021-04-15 | 61 | RUE DU MISTRAL | 4 | 93 | 440 | 319000€ | 3430€ |
2023-03-20 | 4 | RUE CACARIBAUD | 4 | 100 | 205 | 314100€ | 3141€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU TILLEUL | 3 | 60 | 49 | 174700€ | 2912€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 440 | 235000€ | 2474€ |
2023-03-13 | 27 | RUE DU MISTRAL | 4 | 95 | 440 | 300000€ | 3158€ |
2020-09-28 | 48 | GR GRANDE RUE C DE GAULLE | 4 | 66 | 54 | 171000€ | 2591€ |
2023-05-11 | 7 | CHE D'AVIGNON | 5 | 80 | 1025 | 205000€ | 2563€ |
2020-10-06 | 37 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 80 | 295 | 221700€ | 2771€ |
2022-01-27 | 11 | CHE D'AVIGNON | 4 | 112 | 1175 | 324190€ | 2895€ |
2021-02-19 | 2 | CRS BOUQUIMARD | 4 | 100 | 60 | 215000€ | 2150€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DES FONDEURS | 2 | 59 | 59 | 30000€ | 508€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2020-02-04 | 5 | RUE DU TILLEUL | 3 | 75 | 79 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-19 | 16 | IMP DES BROUTIERES | 5 | 126 | 943 | 350000€ | 2778€ |
2020-05-27 | 115 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 263 | 283000€ | 3216€ |
2023-04-24 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 98 | 170 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-31 | 10 | CHE DES BEAUMETTES | 4 | 94 | 1120 | 264900€ | 2818€ |
2022-09-01 | 121 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 109 | 263 | 383000€ | 3514€ |
2021-03-04 | 72 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 102 | 560 | 293000€ | 2873€ |
2023-01-11 | 224 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 169 | 793 | 544950€ | 3225€ |
2022-07-18 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 166 | 271900€ | 1942€ |
2022-08-16 | 2 | CHE DE SAINT ETIENNE | 2 | 45 | 49 | 121598€ | 2702€ |
2022-11-10 | 15 | CHE D'AVIGNON | 4 | 91 | 1019 | 200000€ | 2198€ |
2022-07-27 | 62 | PRT PETITE ROUTE DE SORGUES | 5 | 122 | 1163 | 380500€ | 3119€ |
2023-01-26 | 19 | CHE DU COLLEGE | 3 | 86 | 534 | 184000€ | 2140€ |
2022-06-03 | 17 | CHE D'AVIGNON | 4 | 101 | 1304 | 113000€ | 1119€ |
2020-09-30 | 17 | LOT SAINT LOUIS 2 | 5 | 118 | 706 | 264000€ | 2237€ |
2020-01-06 | 5 | CHE DES POUDRIES | 5 | 150 | 0 | 340000€ | 2267€ |
2021-10-12 | 17 | AV DU PONT DE LA GARE | 3 | 75 | 835 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-20 | 37 | IMP DES BROUTIERES | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2022-12-29 | 14 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 807 | 323000€ | 3589€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DES TAILLADES | 3 | 74 | 77 | 142000€ | 1919€ |
2020-02-18 | 12 | LOT SAINT LOUIS 2 | 7 | 133 | 813 | 302330€ | 2273€ |
2021-02-01 | 3 | ALL DE LA VERNE | 4 | 100 | 863 | 265000€ | 2650€ |
2021-09-15 | 4 | CHE DES TAILLADES | 6 | 150 | 1633 | 305000€ | 2033€ |
2021-11-02 | 7 | CHE DES POUDRIES | 7 | 134 | 986 | 319000€ | 2381€ |
2022-07-01 | 25 | CHE D'AVIGNON | 4 | 95 | 1000 | 295000€ | 3105€ |
2022-04-28 | 6 | RTE D'ENTRAIGUES | 7 | 170 | 696 | 379830€ | 2234€ |
2023-01-14 | 19 | CHE DE SAINT ETIENNE | 4 | 85 | 1831 | 345000€ | 4059€ |
2022-03-22 | 2 | LOT SAINT LOUIS 2 | 4 | 90 | 806 | 365510€ | 4061€ |
2021-03-08 | 5 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 92 | 406 | 183000€ | 1989€ |
2022-04-13 | 5 | CHE DU BOIS DE L'EPINE | 4 | 120 | 0 | 261825€ | 2182€ |
2022-03-22 | 4 | CHE DES POUDRIES | 3 | 105 | 177 | 265750€ | 2531€ |
2022-08-30 | 11 | CHE DES POUDRIES | 5 | 84 | 980 | 245350€ | 2921€ |
2022-12-07 | 7 | CHE DES TAILLADES | 5 | 120 | 334 | 278000€ | 2317€ |
2021-07-01 | 9 | ALL DE LA VERNE | 5 | 85 | 564 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-19 | 1 | LOT SAINT LOUIS | 5 | 80 | 448 | 226000€ | 2825€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE SAINT LOUIS | 5 | 102 | 297 | 165000€ | 1618€ |
2022-08-18 | 7 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 151 | 993 | 341900€ | 2264€ |
2021-09-23 | 5 | AV DE RASCASSA | 3 | 80 | 1192 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-21 | 10 | ALL DE LA VERNE | 2 | 43 | 36 | 50000€ | 1163€ |
2022-05-30 | 9 | IMP DE L'ORANGERIE | 5 | 115 | 1000 | 574000€ | 4991€ |
2022-08-23 | 33 | CHE DE SAINT ETIENNE | 6 | 120 | 1200 | 531600€ | 4430€ |
2020-08-25 | 9 | CHE DES TAILLADES | 4 | 97 | 896 | 260750€ | 2688€ |
2022-08-12 | 19 | AV DE RASCASSA | 5 | 90 | 396 | 255000€ | 2833€ |
2020-04-01 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 907 | 2 | 60 | 160 | 124800€ | 2080€ |
2022-07-27 | 13 | CHE DES POUDRIES | 4 | 94 | 1198 | 280000€ | 2979€ |
2023-01-14 | 11 | LOT LES MAIS | 5 | 99 | 0 | 290100€ | 2930€ |
2020-03-02 | 15 | LOT LES MAIS | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |